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Serviços

Avaliação de Imóveis, nada mais é do que uma análise a fim de estimar o valor do imóvel de maneira técnica. A avaliação se aplica a todo tipo de imóvel, sendo ele rural, urbano, residencial ou industrial para venda ou aluguel.

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Ela também é importante para casos em que é necessária a partilha de heranças, o financiamento hipotecário, cálculo de indenização por expropriação ou determinação de valor para fins fiscais.​

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Fazemos Perícias Judiciais e atuamos como Assistente Técnico na região do Vale do Paraíba-SP​.

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Avaliação de Imóveis Rurais

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  • Avaliação de fazendas, chácaras, sítios;

  • Avaliação de semoventes (criações diversas);

  • Avaliação de culturas e recursos hídricos;

  • Avaliação de servidões de passagem;

  • Laudo de Avaliação do Valor da Terra Nua, de acordo com a IN 1877/2019

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Avaliação de Imóveis Urbanos
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  • Avaliações de terrenos e glebas urbanizáveis;

  • Avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais para determinação de valor de mercado, comercialização (venda ou locação), partilha de bens e inventários, desapropriações e para fins de seguro/garantias;

  • Avaliações de lojas de ruas comerciais, em Shoppings e galpões;

Um dos objetivos de se realizar um Laudo de Avaliação de Imóveis Rurais é determinar o real valor da propriedade. Mas existem outras finalidades como:

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  • Controle patrimonial;

  • Desapropriação;

  • Intenções de compra ou venda;

  • Arrendamento;

  • Alienação;

  • Revisão de tributos;

  • Garantia de financiamentos bancários.

Georreferenciamento é um processo que permite determinar a exata posição geográfica de um imóvel rural e sua área por meio de um mapeamento que referencia os vértices de seu perímetro ao sistema geodésico brasileiro. Sendo obrigatório para a regularização do imóvel rural, como o desmembramento retificação de área e usucapião.

 

Também é necessário para conseguir garantias bancárias e crédito rural.

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Com isso toda a documentação do imóvel rural deve estar em dia e regularizada, como o CCIR, CAR, e ITR.

Topografia e Regularização Fundiária

  • Georreferenciamento de imóveis rurais no SIGEF/INCRA.

  • Regularização da documentação do imóvel rural como:

  • Regularização e emissão de CCIR - Certificado de Cadastro do Imóvel Rural

  • Elaboração do Cadastro Ambiental Rural - CAR,

  • Elaboração do Ato Declaratório Ambiental - ADA

  • Regularização e emissão do Imposto Territorial Rural - ITR.

Outros serviços prestados

CAR - Cadastro Ambiental Rural // Outorga de uso de água // Projetos de: Irrigação e Drenagem; Energização Rural; Construções Rurais e Ambiência; Saneamento Rural; Conservação de Solo e Água // Projetos Ambientais

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